中义阿卡迪亚 郑州中义阿卡迪亚小区

1. 基本信息

位置：郑东新区金水东路与黄河东路交叉口西北角，紧邻CBD核心区，距离地铁1号线黄河南路站约100米，南门即达。

开发商：郑州中义置业有限公司，投资方为浙江中义集团，物业由浙江绿城物业管理有限公司负责。

建成时间：2007年，共41栋楼，约1300户，容积率1.76，绿化率50%。

物业费：0.8-1.35元/㎡/月（部分区域或楼栋可能高达2.5元/㎡/月）。

2. 户型与房价

主力户型：

三居室：130-150㎡，南北通透，得房率高，部分为多层电梯洋房。

四居室：150-190㎡，方正通透，顶楼复式带阁楼（部分无窗）。

房价趋势：

2022年9月均价30246元/㎡（环比下降1.09%）。

2025年参考均价约26335元/㎡，部分房源挂牌价达2.6万-3.0万/㎡。

历史数据显示房价波动较大，2016年至今整体呈上升趋势。

3. 交通配套

地铁：1号线黄河南路站D口（南门），4号线覆盖周边。

公交：26路、K115路、B16路等多条线路，市公交总公司站紧邻东门。

自驾：金水东路、中州大道等主干道环绕，通勤CBD、北龙湖等区域便捷。

4. 教育配套

幼儿园：常青藤幼儿园（小区东门）、郑东实验幼儿园分园。

中小学：划片郑东新区外国语学校（小学+初中），步行10分钟可达，教学质量位居东区前列。

大学：龙湖大学城位于周边。

5. 生活配套

商业：丹尼斯七天地（1.8公里）、麦德龙郑东商场、永威木色购物公园等。

医疗：河南省直第三人民医院、郑州颐和医院（均1公里内）。

休闲：北邻熊儿河滨河公园，绿化景观与步道完善。

6. 小区优缺点

优点：

低密度宜居：欧式建筑风格，苏州园林式绿化，楼间距宽，居住舒适度高。

教育资源优质：外国语学校划片，幼儿园至初中一站式教育。

交通便利：地铁+公交+主干道，通勤便捷。

缺点：

车位紧张：车位配比1:0.8，人车不分流，停车不便。

部分设施老旧：2007年建成，多层洋房无电梯，部分楼栋维护不足。

7. 近期市场动态

热搜排名：2022年曾位列郑东新区热搜小区榜首。

二手房源：目前在售约20-78套，总价200万-500万不等，精装修房源占比高。

中义阿卡迪亚是郑东新区CBD核心的高端改善型社区，以低密度、优质教育和交通优势著称，适合注重生活品质与教育资源的家庭。但需注意车位紧张和部分楼栋设施老化问题。如需最新房价或房源详情，可进一步咨询链家、贝壳等平台经纪人。